26 Boulevard de La Mer, 17440 Aytré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard de La Mer, affiche un prix moyen de 3 029 €/m², supérieur de 25.42 % à celui du n°28 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 26 Boulevard de La Mer, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Aytré Sud.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marais Doux à 22 mètres
- - Aytré Plage à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 635 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Couture Aytré à 387 mètres
- - Ecole élémentaire La Petite Couture Aytré à 387 mètres
Ventes au 26 Boulevard de La Mer
Les 2 ventes au 26 Boulevard de La Mer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard de La Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard de La Mer, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard de La Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard de La Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard de La Mer dans son marché local
Prix du 26 Boulevard de La Mer par rapport à la voie
Sur Boulevard de La Mer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 449 €/m². Avec un prix moyen de 3 029 €/m², le 26 Boulevard de La Mer se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard de La Mer par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des maisons atteint 3 545 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Boulevard de La Mer se situe 14.56 % en dessous de la moyenne de Aytré et -4.15 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aytré a augmenté de 1.05 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 877 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 508 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 450 € au 26 Boulevard de La Mer à Aytré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 786 € en assurant vous-même les visites, ou 1 893 € si le professionnel les prend en charge.
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