14 Chemin des Réaux, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Chemin des Réaux, affiche un prix moyen de 3 652 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°10 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Chemin des Réaux, 17440 Aytré
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Les Cèdres Aytré à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Prévert-Ferry Aytré à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Chemin des Réaux
Aucune vente n'a été recensée au 14 Chemin des Réaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Chemin des Réaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Chemin des Réaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Chemin des Réaux dans son marché local
Prix du 14 Chemin des Réaux par rapport à la voie
Sur Chemin des Réaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 665 €/m². Avec un prix moyen de 3 652 €/m², le 14 Chemin des Réaux se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Chemin des Réaux par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Chemin des Réaux se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de Aytré et 11.44 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Chemin des Réaux à Aytré
Le loyer moyen estimé au 14 Chemin des Réaux est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 7.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
