8 Chemin des Réaux, 17440 Aytré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin des Réaux, affiche un prix moyen de 3 268 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
30 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin des Réaux, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Aytré Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 4158 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cèdres à 283 mètres
- - Aytré Plage à 1181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 899 mètres
- - Ecole maternelle Les Cèdres Aytré à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Prévert-Ferry Aytré à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin des Réaux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin des Réaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Réaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Réaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin des Réaux dans son marché local
Prix du 8 Chemin des Réaux par rapport à la voie
Sur Chemin des Réaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 659 €/m². Avec un prix moyen de 3 268 €/m², le 8 Chemin des Réaux se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin des Réaux par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin des Réaux se situe 17.7 % en dessous de la moyenne de Aytré et 13.32 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin des Réaux à Aytré
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin des Réaux est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.9 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 2.69 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 400 € au 8 Chemin des Réaux à Aytré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 085 € en assurant vous-même les visites, ou 2 043 € si le professionnel les prend en charge.
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