2 a Rue Gambetta, 17440 Aytré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 781 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°2 et de n°2 bis.Cette maison est une construction de 2020,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 a Rue Gambetta, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Aytré Bourg.
1 niveau - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0609 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg D'aytré à 177 mètres
- - Aytré Plage à 1173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 761 mètres
- - Ecole maternelle Les Cèdres Aytré à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Prévert-Ferry Aytré à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Gambetta, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 2 a Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 750 €/m². Avec un prix moyen de 3 781 €/m², le 2 a Rue Gambetta se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Gambetta par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des maisons atteint 3 545 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Rue Gambetta se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de Aytré et 19.65 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aytré a augmenté de 1.05 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 877 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 508 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 050 € au 2 a Rue Gambetta à Aytré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 726 € en assurant vous-même les visites, ou 2 363 € si le professionnel les prend en charge.
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