13 Allée de la Misaine, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée de la Misaine, affiche un prix moyen de 5 234 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée de la Misaine, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Les Minimes Port de Plaisance à dominante résidentielle.
5 niveaux - 83 logements - 86 parkings - 1099 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Des Minimes à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Hôtelier à 441 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 837 mètres
- - Lycée Polyvalent Hôtelier du Parc de la Francophonie à 241 mètres
Ventes au 13 Allée de la Misaine
Les 2 ventes au 13 Allée de la Misaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée de la Misaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée de la Misaine, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée de la Misaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée de la Misaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée de la Misaine dans son marché local
Prix du 13 Allée de la Misaine par rapport à la voie
Sur Allée de la Misaine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 305 €/m². Avec un prix moyen de 5 234 €/m², le 13 Allée de la Misaine se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée de la Misaine par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée de la Misaine se situe 11.79 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 59.57 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée de la Misaine à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 13 Allée de la Misaine est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
