3 Allée de la Misaine, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de la Misaine, affiche un prix moyen de 5 395 €/m², supérieur de 7.84 % à celui du n°5 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de la Misaine, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Les Minimes Port de Plaisance à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 68 parkings - 654 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Sauvagère à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Hôtelier à 379 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 796 mètres
- - Lycée Polyvalent Hôtelier du Parc de la Francophonie à 190 mètres
Ventes au 3 Allée de la Misaine
Une vente a été recensée au 3 Allée de la Misaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de la Misaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de la Misaine, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Misaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Misaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de la Misaine dans son marché local
Prix du 3 Allée de la Misaine par rapport à la voie
Sur Allée de la Misaine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 305 €/m². Avec un prix moyen de 5 395 €/m², le 3 Allée de la Misaine se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de la Misaine par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de la Misaine se situe 15.23 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 64.48 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de la Misaine à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de la Misaine est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
