38 Avenue de Belgrade, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de Belgrade, affiche un prix moyen de 3 706 €/m², supérieur de 7.42 % à celui du n°40 mais inférieur de 1.15 % à celui du n°32 b.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 38 Avenue de Belgrade, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Mireuil Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot La Rochelle à 581 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot La Rochelle à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue de Belgrade
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue de Belgrade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue de Belgrade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue de Belgrade, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de Belgrade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de Belgrade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de Belgrade dans son marché local
Prix du 38 Avenue de Belgrade par rapport à la voie
Sur Avenue de Belgrade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 890 €/m². Avec un prix moyen de 3 706 €/m², le 38 Avenue de Belgrade se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de Belgrade par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue de Belgrade se situe 17.77 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 17.58 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
