40 Avenue de Belgrade, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de Belgrade, affiche un prix moyen de 3 462 €/m², inférieur de 6.26 % à celui du n°38 et de 7.73 % à celui du n°32 b.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 40 Avenue de Belgrade, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Mireuil Ouest.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 1012 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot La Rochelle à 576 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot La Rochelle à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de Belgrade
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de Belgrade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de Belgrade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de Belgrade, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Belgrade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Belgrade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de Belgrade dans son marché local
Prix du 40 Avenue de Belgrade par rapport à la voie
Sur Avenue de Belgrade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 898 €/m². Avec un prix moyen de 3 462 €/m², le 40 Avenue de Belgrade se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de Belgrade par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue de Belgrade se situe 23.46 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 74.76 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.23 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
