2 Avenue de Rompsay, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Rompsay, affiche un prix moyen de 6 061 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°10 mais supérieur de 17.55 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Rompsay, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Royale à 82 mètres
- - La Rochelle à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 823 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 811 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 837 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Doriole - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 618 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 813 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Rompsay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Rompsay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Rompsay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Rompsay, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Rompsay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Rompsay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Rompsay dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Rompsay par rapport à la voie
Sur Avenue de Rompsay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 702 €/m². Avec un prix moyen de 6 061 €/m², le 2 Avenue de Rompsay se situe 28.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Rompsay par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Rompsay se situe 29.73 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 84.56 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Rompsay à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Rompsay est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
