29 Avenue de Rompsay, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue de Rompsay, affiche un prix moyen de 5 432 €/m², supérieur de 11.77 % à celui du n°30 et de n°30 b.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue de Rompsay, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Éloi Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 46 parkings - 1180 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0472 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0474 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0468 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0471 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sauniers à 8 mètres
- - La Rochelle à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 1017 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 1010 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1012 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Doriole - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 426 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 1012 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 262 mètres
Ventes au 29 Avenue de Rompsay
Les 5 ventes au 29 Avenue de Rompsay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue de Rompsay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue de Rompsay, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de Rompsay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de Rompsay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue de Rompsay dans son marché local
Prix du 29 Avenue de Rompsay par rapport à la voie
Sur Avenue de Rompsay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 703 €/m². Avec un prix moyen de 5 432 €/m², le 29 Avenue de Rompsay se situe 15.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue de Rompsay par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue de Rompsay se situe 16.07 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 65.86 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue de Rompsay à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue de Rompsay est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
