21 Avenue de Vienne, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de Vienne, affiche un prix moyen de 4 151 €/m², supérieur de 5.33 % à celui du n°23 et du 7.87 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 21 Avenue de Vienne, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Bel-Air.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal D'instance à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 278 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 732 mètres
- - Ecole Matile à 670 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy La Rochelle à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Bart 2 La Rochelle à 487 mètres
Ventes au 21 Avenue de Vienne
Une vente a été recensée au 21 Avenue de Vienne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de Vienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de Vienne, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Vienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Vienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de Vienne dans son marché local
Prix du 21 Avenue de Vienne par rapport à la voie
Sur Avenue de Vienne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 025 €/m². Avec un prix moyen de 4 151 €/m², le 21 Avenue de Vienne se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de Vienne par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue de Vienne se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 109.22 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
