21 Avenue de Vienne, 17000 La Rochelle

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 039 €

de 3 407 € à 5 213 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 21 Avenue de Vienne, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 4 039 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°23 et de 11.05 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1965,

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À propos du 21 Avenue de Vienne, 17000 La Rochelle

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Bel-Air.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0042 - Feuille 000CE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tribunal D'instance à 101 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 278 mètres
- Collège Samuel de Missy à 732 mètres
- Ecole Matile à 670 mètres
- Ecole maternelle Bernard Palissy La Rochelle à 478 mètres
- Ecole élémentaire Jean Bart 2 La Rochelle à 487 mètres

Ventes au 21 Avenue de Vienne

Une vente a été recensée au 21 Avenue de Vienne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

28 juin 2022

407 280 €(4 427 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•92 m²

21 Avenue de Vienne, 17000 La Rochelle

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Avenue de Vienne dans son marché local

Prix du 21 Avenue de Vienne par rapport à la voie

Sur Avenue de Vienne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 4 039 €/m², le 21 Avenue de Vienne se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Avenue de Vienne par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime

À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 531 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue de Vienne se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 38.32 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue François Mansart, 17000 La Rochelle(3,999 €)

Rue de Bel Air, 17000 La Rochelle(4,438 €)

Rue Jules Hardouin Mansart, 17000 La Rochelle(3,862 €)

Avenue Pierre de Coubertin, 17000 La Rochelle(4,449 €)

Biens en vente à proximité du 21 Avenue de Vienne

Les biens actuellement en vente autour du 21 Avenue de Vienne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.