26 Avenue de Vienne, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Vienne, affiche un prix moyen de 3 859 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°25 mais inférieur de 3.14 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 26 Avenue de Vienne, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Bel-Air.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal D'instance à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 300 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 757 mètres
- - Ecole Matile à 643 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy La Rochelle à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Bart 2 La Rochelle à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de Vienne
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de Vienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de Vienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de Vienne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Vienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Vienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Vienne dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Vienne par rapport à la voie
Sur Avenue de Vienne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 025 €/m². Avec un prix moyen de 3 859 €/m², le 26 Avenue de Vienne se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Vienne par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue de Vienne se situe 14.23 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 94.51 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
