34 Avenue de Vienne, 17000 La Rochelle

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 937 €

de 3 181 € à 4 491 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Avenue de Vienne, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 3 937 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°33 et de 0.18 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

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À propos du 34 Avenue de Vienne, 17000 La Rochelle

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Bel-Air.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0107 - Feuille 000CE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Chope à 135 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 425 mètres
- Collège Pierre Mendès France à 756 mètres
- Ecole Matile à 520 mètres
- Ecole maternelle Jean Bart La Rochelle à 396 mètres
- Ecole élémentaire Jean Bart 2 La Rochelle à 393 mètres

Ventes au 34 Avenue de Vienne

Les 0 ventes au 34 Avenue de Vienne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Avenue de Vienne dans son marché local

Prix du 34 Avenue de Vienne par rapport à la voie

Sur Avenue de Vienne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 937 €/m², le 34 Avenue de Vienne se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Avenue de Vienne par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime

À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 531 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue de Vienne se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 34.83 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue François Mansart, 17000 La Rochelle(3,999 €)

Rue de Bel Air, 17000 La Rochelle(4,438 €)

Rue Jules Hardouin Mansart, 17000 La Rochelle(3,862 €)

Avenue Pierre de Coubertin, 17000 La Rochelle(4,449 €)

Biens en vente à proximité du 34 Avenue de Vienne

Les biens actuellement en vente autour du 34 Avenue de Vienne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.