35 Avenue de Vienne, 17000 La Rochelle

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 064 €

de 2 330 € à 4 497 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 35 Avenue de Vienne, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 3 064 €/m², inférieur de 22.04 % à celui du n°36 et de 22.17 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1963,

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À propos du 35 Avenue de Vienne, 17000 La Rochelle

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Bel-Air.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière

Plan cadastral :

- Parcelle n°0116 - Feuille 000CE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Chope à 123 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 440 mètres
- Collège Pierre Mendès France à 742 mètres
- Ecole Matile à 505 mètres
- Ecole maternelle Jean Bart La Rochelle à 388 mètres
- Ecole élémentaire Jean Bart 2 La Rochelle à 386 mètres

Ventes au 35 Avenue de Vienne

Une vente a été recensée au 35 Avenue de Vienne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

26 juillet 2019

156 000 €(1 902 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•82 m²

35 Avenue de Vienne, 17000 La Rochelle

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Avenue de Vienne dans son marché local

Prix du 35 Avenue de Vienne par rapport à la voie

Sur Avenue de Vienne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 064 €/m², le 35 Avenue de Vienne se situe 21.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Avenue de Vienne par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime

À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 531 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue de Vienne se situe 32.38 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 4.93 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue François Mansart, 17000 La Rochelle(3,999 €)

Rue de Bel Air, 17000 La Rochelle(4,438 €)

Rue Jules Hardouin Mansart, 17000 La Rochelle(3,862 €)

Avenue Pierre de Coubertin, 17000 La Rochelle(4,449 €)

Biens en vente à proximité du 35 Avenue de Vienne

Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue de Vienne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.