35 Avenue de Vienne, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de Vienne, affiche un prix moyen de 3 511 €/m², inférieur de 12.6 % à celui du n°36 et du 12.36 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 35 Avenue de Vienne, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Bel-Air.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chope à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 440 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 742 mètres
- - Ecole Matile à 505 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bart La Rochelle à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Bart 2 La Rochelle à 386 mètres
Ventes au 35 Avenue de Vienne
Une vente a été recensée au 35 Avenue de Vienne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de Vienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de Vienne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Vienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Vienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de Vienne dans son marché local
Prix du 35 Avenue de Vienne par rapport à la voie
Sur Avenue de Vienne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 025 €/m². Avec un prix moyen de 3 511 €/m², le 35 Avenue de Vienne se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de Vienne par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue de Vienne se situe 21.96 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 76.97 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
