28 Avenue des Amériques, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue des Amériques, affiche un prix moyen de 5 474 €/m², inférieur de 16.07 % à celui du n°11 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 32 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue des Amériques, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Les Minimes Université à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 31 logements - 32 locaux - 57 parkings - 738 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquarium à 337 mètres
- - La Rochelle à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 76 mètres
- - Collège Albert Camus à 1292 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 76 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 768 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 844 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 787 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue des Amériques
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue des Amériques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue des Amériques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue des Amériques, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue des Amériques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue des Amériques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue des Amériques dans son marché local
Prix du 28 Avenue des Amériques par rapport à la voie
Sur Avenue des Amériques, le prix moyen des appartements s'établit à 5 384 €/m². Avec un prix moyen de 5 474 €/m², le 28 Avenue des Amériques se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue des Amériques par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue des Amériques se situe 16.97 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 67.15 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue des Amériques à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue des Amériques est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
