45 Avenue des Amériques, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue des Amériques, affiche un prix moyen de 5 230 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°43 et de 9.99 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 6 locaux.
À propos du 45 Avenue des Amériques, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Les Minimes Université à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 21 logements - 6 locaux - 35 parkings - 696 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Technoforum à 102 mètres
- - La Rochelle à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun d'information et d'orientation à 121 mètres
- - Collège Albert Camus à 1146 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 121 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 933 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 728 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 770 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue des Amériques
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue des Amériques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue des Amériques dans son marché local
Prix du 45 Avenue des Amériques par rapport à la voie
Sur Avenue des Amériques, le prix moyen des appartements s'établit à 5 526 €/m². Avec un prix moyen de 5 230 €/m², le 45 Avenue des Amériques se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue des Amériques par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue des Amériques se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 60.73 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
