35 Avenue des Cordeliers, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue des Cordeliers, affiche un prix moyen de 4 383 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°31 b mais supérieur de 6.38 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue des Cordeliers, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Hôpital à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Cougnes à 182 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 486 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 486 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 769 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 486 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 523 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue des Cordeliers
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue des Cordeliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue des Cordeliers, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue des Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue des Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue des Cordeliers dans son marché local
Prix du 35 Avenue des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Avenue des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 422 €/m². Avec un prix moyen de 4 383 €/m², le 35 Avenue des Cordeliers se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue des Cordeliers par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue des Cordeliers se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 33.47 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue des Cordeliers à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue des Cordeliers est de 16.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
