26 Avenue du Champ de Mars, 17000 La Rochelle

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 684 €

de 3 965 € à 6 346 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 743 €

de 3 398 € à 5 457 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Avenue du Champ de Mars, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 4 684 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°24 et de 8.3 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire.

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À propos du 26 Avenue du Champ de Mars, 17000 La Rochelle

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Le Prieuré.
1 niveau - 188 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0310 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Porte Dauphine à 195 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Champ De Mars à 24 mètres
- La Rochelle Porte Dauphine à 297 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 458 mètres
- Collège privé Fénelon Notre-Dame à 458 mètres
- Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1113 mètres
- Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 458 mètres
- Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 603 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame à 457 mètres

Ventes au 26 Avenue du Champ de Mars

Les 0 ventes au 26 Avenue du Champ de Mars constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Avenue du Champ de Mars dans son marché local

Prix du 26 Avenue du Champ de Mars par rapport à la voie

Sur Avenue du Champ de Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 4 672 €/m². Avec un prix moyen de 4 684 €/m², le 26 Avenue du Champ de Mars se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Avenue du Champ de Mars par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime

À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue du Champ de Mars se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 17.93 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Marne, 17000 La Rochelle(4,423 €)

Boulevard de Cognehors, 17000 La Rochelle(4,458 €)

Rue de l'Aqueduc, 17000 La Rochelle(4,195 €)

Rue Franck Ancelin, 17000 La Rochelle(4,246 €)

Biens en vente à proximité du 26 Avenue du Champ de Mars

Les biens actuellement en vente autour du 26 Avenue du Champ de Mars apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.