43 Avenue du Général de Gaulle, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 5 036 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°33 et du 3.86 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Avenue du Général de Gaulle, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Centre Hôpital à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 8 logements - 18 locaux - 324 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare La Rochelle (De Gaulle) à 105 mètres
- - La Rochelle à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 631 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 1107 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 434 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 155 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 767 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 43 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Avenue du Général de Gaulle, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 43 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 193 €/m². Avec un prix moyen de 5 036 €/m², le 43 Avenue du Général de Gaulle se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Avenue du Général de Gaulle par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Avenue du Général de Gaulle se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 53.35 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Avenue du Général de Gaulle à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 43 Avenue du Général de Gaulle est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
