34 Avenue Jean Guiton, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Jean Guiton, affiche un prix moyen de 6 007 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°36 et du 7.53 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 34 Avenue Jean Guiton, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier La Genette Parcs.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaudot à 132 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 1257 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 730 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 772 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 905 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 914 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 378 mètres
- - Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 378 mètres
Ventes au 34 Avenue Jean Guiton
Une vente a été recensée au 34 Avenue Jean Guiton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Jean Guiton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Jean Guiton, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Jean Guiton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Jean Guiton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Jean Guiton dans son marché local
Prix du 34 Avenue Jean Guiton par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Guiton, le prix moyen des maisons s'établit à 5 180 €/m². Avec un prix moyen de 6 007 €/m², le 34 Avenue Jean Guiton se situe 15.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Jean Guiton par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue Jean Guiton se situe 33.52 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 202.77 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
