38 Avenue Jean Guiton, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Jean Guiton, affiche un prix moyen de 6 496 €/m², supérieur de 6.7 % à celui du n°36 et du 6.88 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 38 Avenue Jean Guiton, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Genette Parcs.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coligny Guiton à 139 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 1265 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 724 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 755 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 921 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 924 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 362 mètres
- - Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 362 mètres
Ventes au 38 Avenue Jean Guiton
Une vente a été recensée au 38 Avenue Jean Guiton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Jean Guiton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Jean Guiton, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Jean Guiton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Jean Guiton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Jean Guiton dans son marché local
Prix du 38 Avenue Jean Guiton par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Guiton, le prix moyen des maisons s'établit à 5 180 €/m². Avec un prix moyen de 6 496 €/m², le 38 Avenue Jean Guiton se situe 25.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Jean Guiton par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue Jean Guiton se situe 44.39 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 227.42 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
