40 Avenue Jean Guiton, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Jean Guiton, affiche un prix moyen de 6 078 €/m², inférieur de 6.43 % à celui du n°38 et du 5.44 % à celui du n°42 b.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 40 Avenue Jean Guiton, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier La Genette Parcs.
3 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coligny Guiton à 131 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 1269 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 722 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 747 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 929 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 929 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 354 mètres
- - Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Jean Guiton
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Jean Guiton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Jean Guiton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Jean Guiton, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Jean Guiton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Jean Guiton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Jean Guiton dans son marché local
Prix du 40 Avenue Jean Guiton par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Guiton, le prix moyen des maisons s'établit à 5 180 €/m². Avec un prix moyen de 6 078 €/m², le 40 Avenue Jean Guiton se situe 17.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Jean Guiton par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Jean Guiton se situe 35.1 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 206.35 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
