64 Avenue Jean Guiton, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Avenue Jean Guiton, affiche un prix moyen de 6 278 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°62 et de 9.14 % à celui du n°66.Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 64 Avenue Jean Guiton, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier La Genette Parcs.
1 niveau - 1 logement - 56 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coligny Guiton à 40 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 1366 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 684 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 578 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1095 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Exupéry à 999 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 196 mètres
- - Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 193 mètres
Ventes au 64 Avenue Jean Guiton
Les 2 ventes au 64 Avenue Jean Guiton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Avenue Jean Guiton dans son marché local
Prix du 64 Avenue Jean Guiton par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Guiton, le prix moyen des maisons s'établit à 5 207 €/m². Avec un prix moyen de 6 278 €/m², le 64 Avenue Jean Guiton se situe 20.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Avenue Jean Guiton par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des maisons au 64 Avenue Jean Guiton se situe 38.5 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 217.07 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.01 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
