91 Avenue Jean Guiton, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Avenue Jean Guiton, affiche un prix moyen de 5 417 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°85 et de 3.2 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
À propos du 91 Avenue Jean Guiton, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Genette Le Mail à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 119 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 703 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 425 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1321 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Exupéry à 873 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 77 mètres
- - Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 67 mètres
Ventes au 91 Avenue Jean Guiton
Les 3 ventes au 91 Avenue Jean Guiton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Avenue Jean Guiton dans son marché local
Prix du 91 Avenue Jean Guiton par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Guiton, le prix moyen des appartements s'établit à 4 956 €/m². Avec un prix moyen de 5 417 €/m², le 91 Avenue Jean Guiton se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Avenue Jean Guiton par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Avenue Jean Guiton se situe 15.55 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 66.47 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
