2 Avenue Michel Crépeau, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Michel Crépeau, affiche un prix moyen de 5 460 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Michel Crépeau, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Les Minimes Université.
1 niveau - 1834 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000HHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Sole à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Hôtelier à 159 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 370 mètres
- - Lycée Polyvalent Hôtelier du Parc de la Francophonie à 425 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 1125 mètres
- - Ecole élémentaire Bongraine La Rochelle à 1154 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Michel Crépeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Michel Crépeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Michel Crépeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Michel Crépeau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Michel Crépeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Michel Crépeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Michel Crépeau dans son marché local
Prix du 2 Avenue Michel Crépeau par rapport à la voie
Sur Avenue Michel Crépeau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 642 €/m². Avec un prix moyen de 5 460 €/m², le 2 Avenue Michel Crépeau se situe 17.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Michel Crépeau par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Michel Crépeau se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 66.72 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Michel Crépeau à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Michel Crépeau est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
