2 Boulevard Arthur Verdier, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Arthur Verdier, affiche un prix moyen de 6 110 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Arthur Verdier, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Éloi Sud.
1 niveau - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sauniers à 103 mètres
- - La Rochelle à 1136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 925 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 925 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 975 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Doriole - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 528 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 930 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Arthur Verdier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Arthur Verdier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Arthur Verdier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Arthur Verdier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Arthur Verdier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Arthur Verdier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Arthur Verdier dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Arthur Verdier par rapport à la voie
Sur Boulevard Arthur Verdier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 908 €/m². Avec un prix moyen de 6 110 €/m², le 2 Boulevard Arthur Verdier se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Arthur Verdier par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Arthur Verdier se situe 30.56 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 86.56 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Arthur Verdier à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Arthur Verdier est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
