13 Boulevard de Cognehors, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard de Cognehors, affiche un prix moyen de 5 467 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°11 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 13 Boulevard de Cognehors, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Lafond.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 172 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 558 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 558 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1172 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 558 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 698 mètres
- - Ecole primaire Massiou La Rochelle à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard de Cognehors
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard de Cognehors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard de Cognehors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard de Cognehors, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard de Cognehors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard de Cognehors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard de Cognehors dans son marché local
Prix du 13 Boulevard de Cognehors par rapport à la voie
Sur Boulevard de Cognehors, le prix moyen des maisons s'établit à 5 016 €/m². Avec un prix moyen de 5 467 €/m², le 13 Boulevard de Cognehors se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard de Cognehors par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Boulevard de Cognehors se situe 21.65 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 175.42 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
