11 Boulevard de Cognehors, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard de Cognehors, affiche un prix moyen de 5 476 €/m², supérieur de 4.25 % à celui du n°9 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 11 Boulevard de Cognehors, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Lafond.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 181 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 555 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 555 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1172 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 555 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 696 mètres
- - Ecole primaire Massiou La Rochelle à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard de Cognehors
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard de Cognehors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard de Cognehors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard de Cognehors, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de Cognehors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de Cognehors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard de Cognehors dans son marché local
Prix du 11 Boulevard de Cognehors par rapport à la voie
Sur Boulevard de Cognehors, le prix moyen des maisons s'établit à 5 016 €/m². Avec un prix moyen de 5 476 €/m², le 11 Boulevard de Cognehors se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard de Cognehors par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Boulevard de Cognehors se situe 21.85 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 175.87 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
