2 Boulevard de Cognehors, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de Cognehors, affiche un prix moyen de 4 454 €/m², inférieur de 7.13 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.58 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 2 Boulevard de Cognehors, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Saint-Éloi Nord.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cognehors à 17 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 705 mètres
- - Collège Beauregard à 617 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1238 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 827 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 920 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 445 mètres
Ventes au 2 Boulevard de Cognehors
Une vente a été recensée au 2 Boulevard de Cognehors. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de Cognehors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de Cognehors, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Cognehors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Cognehors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de Cognehors dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de Cognehors par rapport à la voie
Sur Boulevard de Cognehors, le prix moyen des maisons s'établit à 5 024 €/m². Avec un prix moyen de 4 454 €/m², le 2 Boulevard de Cognehors se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de Cognehors par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard de Cognehors se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 124.84 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.23 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
