6 Boulevard de Cognehors, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard de Cognehors, affiche un prix moyen de 4 142 €/m², inférieur de 15.49 % à celui du n°8 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 6 Boulevard de Cognehors, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Éloi Nord.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cognehors à 23 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 697 mètres
- - Collège Beauregard à 613 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1246 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 844 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 935 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 438 mètres
Ventes au 6 Boulevard de Cognehors
Les 2 ventes au 6 Boulevard de Cognehors donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard de Cognehors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard de Cognehors, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard de Cognehors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard de Cognehors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard de Cognehors dans son marché local
Prix du 6 Boulevard de Cognehors par rapport à la voie
Sur Boulevard de Cognehors, le prix moyen des maisons s'établit à 5 016 €/m². Avec un prix moyen de 4 142 €/m², le 6 Boulevard de Cognehors se situe 17.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard de Cognehors par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Boulevard de Cognehors se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 108.66 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
