25 Boulevard de Cognehors, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard de Cognehors, affiche un prix moyen de 5 718 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°23 ter et de n°23 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 25 Boulevard de Cognehors, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Lafond.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 109 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 579 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 579 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1173 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 579 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 715 mètres
- - Ecole primaire Massiou La Rochelle à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard de Cognehors
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard de Cognehors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard de Cognehors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard de Cognehors, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard de Cognehors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard de Cognehors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard de Cognehors dans son marché local
Prix du 25 Boulevard de Cognehors par rapport à la voie
Sur Boulevard de Cognehors, le prix moyen des maisons s'établit à 5 016 €/m². Avec un prix moyen de 5 718 €/m², le 25 Boulevard de Cognehors se situe 14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard de Cognehors par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Boulevard de Cognehors se situe 27.24 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 188.06 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
