8 Boulevard de Cognehors, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de Cognehors, affiche un prix moyen de 4 901 €/m², supérieur de 18.32 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.05 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 8 Boulevard de Cognehors, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Saint-Éloi Nord.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cognehors à 30 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 693 mètres
- - Collège Beauregard à 611 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1250 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 851 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 942 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 435 mètres
Ventes au 8 Boulevard de Cognehors
Une vente a été recensée au 8 Boulevard de Cognehors. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard de Cognehors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard de Cognehors, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de Cognehors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de Cognehors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de Cognehors dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de Cognehors par rapport à la voie
Sur Boulevard de Cognehors, le prix moyen des maisons s'établit à 5 016 €/m². Avec un prix moyen de 4 901 €/m², le 8 Boulevard de Cognehors se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de Cognehors par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Boulevard de Cognehors se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 146.9 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
