7 Boulevard de Cognehors, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard de Cognehors, affiche un prix moyen de 5 895 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 11.9 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1911,
À propos du 7 Boulevard de Cognehors, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Lafond.
3 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 194 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 552 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 552 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1172 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 552 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 693 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil La Rochelle à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard de Cognehors
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard de Cognehors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard de Cognehors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard de Cognehors, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de Cognehors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de Cognehors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard de Cognehors dans son marché local
Prix du 7 Boulevard de Cognehors par rapport à la voie
Sur Boulevard de Cognehors, le prix moyen des maisons s'établit à 5 012 €/m². Avec un prix moyen de 5 895 €/m², le 7 Boulevard de Cognehors se situe 17.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard de Cognehors par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 514 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Boulevard de Cognehors se situe 30.59 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 197.58 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
