6 Boulevard Émile Delmas, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard Émile Delmas, affiche un prix moyen de 3 879 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°8 et de 5.76 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard Émile Delmas, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier La Pallice à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 551 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1076 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chirons Longs à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Nicolas La Rochelle à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Nicolas La Rochelle à 319 mètres
Ventes au 6 Boulevard Émile Delmas
Une vente a été recensée au 6 Boulevard Émile Delmas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard Émile Delmas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard Émile Delmas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Émile Delmas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Émile Delmas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard Émile Delmas dans son marché local
Prix du 6 Boulevard Émile Delmas par rapport à la voie
Sur Boulevard Émile Delmas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 641 €/m². Avec un prix moyen de 3 879 €/m², le 6 Boulevard Émile Delmas se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard Émile Delmas par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard Émile Delmas se situe 17.2 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 18.52 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard Émile Delmas à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard Émile Delmas est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
