126 Boulevard Joffre, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 126 Boulevard Joffre, affiche un prix moyen de 5 156 €/m², supérieur de 3.37 % à celui du n°118 et de n°112.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 126 Boulevard Joffre, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Hôpital.
1 niveau - 1890 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0286 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare La Rochelle (Joffre) à 221 mètres
- - La Rochelle à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 931 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 1150 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 735 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 146 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 830 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 126 Boulevard Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 126 Boulevard Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 126 Boulevard Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 126 Boulevard Joffre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 126 Boulevard Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 126 Boulevard Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 126 Boulevard Joffre dans son marché local
Prix du 126 Boulevard Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 082 €/m². Avec un prix moyen de 5 156 €/m², le 126 Boulevard Joffre se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 126 Boulevard Joffre par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 126 Boulevard Joffre se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 57.53 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 126 Boulevard Joffre à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 126 Boulevard Joffre est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
