14 Boulevard Maréchal Lyautey, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 4 121 €/m², identique à celui du n°10 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Boulevard Maréchal Lyautey, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier La Pallice à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 274 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montréal à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Nicolas La Rochelle à 602 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Nicolas La Rochelle à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Boulevard Maréchal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 14 Boulevard Maréchal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Boulevard Maréchal Lyautey
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 14 Boulevard Maréchal Lyautey. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 14 Boulevard Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 4 121 €/m². Avec un prix moyen de 4 121 €/m², le 14 Boulevard Maréchal Lyautey se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard Maréchal Lyautey par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Boulevard Maréchal Lyautey se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 9.17 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Boulevard Maréchal Lyautey à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 14 Boulevard Maréchal Lyautey est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
