14 Boulevard Winston Churchill, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard Winston Churchill, affiche un prix moyen de 6 148 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°18 mais inférieur de 5.08 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Boulevard Winston Churchill, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Port Neuf Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 38 parkings - 1006 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0398 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Corniche à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Samuel de Missy à 938 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Exupéry à 218 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 867 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Montessori by the sea à 844 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Boulevard Winston Churchill
Aucune vente n'a été recensée au 14 Boulevard Winston Churchill au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Boulevard Winston Churchill
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Boulevard Winston Churchill, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Winston Churchill
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Winston Churchill complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard Winston Churchill dans son marché local
Prix du 14 Boulevard Winston Churchill par rapport à la voie
Sur Boulevard Winston Churchill, le prix moyen des appartements s'établit à 6 038 €/m². Avec un prix moyen de 6 148 €/m², le 14 Boulevard Winston Churchill se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard Winston Churchill par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Boulevard Winston Churchill se situe 31.59 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 87.21 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Boulevard Winston Churchill à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 14 Boulevard Winston Churchill est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
