24 Boulevard Winston Churchill, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard Winston Churchill, affiche un prix moyen de 6 713 €/m², supérieur de 9.64 % à celui du n°22 et du 3.64 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Boulevard Winston Churchill, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Port Neuf Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 57 logements - 2129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Corniche à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Samuel de Missy à 958 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Exupéry à 235 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 862 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Montessori by the sea à 830 mètres
Ventes au 24 Boulevard Winston Churchill
Les 11 ventes au 24 Boulevard Winston Churchill constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Boulevard Winston Churchill
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Boulevard Winston Churchill, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Winston Churchill
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Winston Churchill complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard Winston Churchill dans son marché local
Prix du 24 Boulevard Winston Churchill par rapport à la voie
Sur Boulevard Winston Churchill, le prix moyen des appartements s'établit à 6 038 €/m². Avec un prix moyen de 6 713 €/m², le 24 Boulevard Winston Churchill se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard Winston Churchill par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Boulevard Winston Churchill se situe 43.69 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 104.42 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Boulevard Winston Churchill à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 24 Boulevard Winston Churchill est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
