11 Chemin du Prieuré, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin du Prieuré, affiche un prix moyen de 5 510 €/m², supérieur de 13.4 % à celui du n°13 et du 9.37 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin du Prieuré, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Le Prieuré à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 13 parkings - 305 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre 1918 à 191 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Léonce Vieljeux à 578 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 798 mètres
- - Lycée polyvalent Léonce Vieljeux à 619 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 941 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil La Rochelle à 166 mètres
Ventes au 11 Chemin du Prieuré
Une vente a été recensée au 11 Chemin du Prieuré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin du Prieuré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin du Prieuré, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin du Prieuré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin du Prieuré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin du Prieuré dans son marché local
Prix du 11 Chemin du Prieuré par rapport à la voie
Sur Chemin du Prieuré, le prix moyen des appartements s'établit à 4 974 €/m². Avec un prix moyen de 5 510 €/m², le 11 Chemin du Prieuré se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin du Prieuré par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin du Prieuré se situe 17.94 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 67.78 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin du Prieuré à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin du Prieuré est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
