8 bis Chemin du Prieuré, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Chemin du Prieuré, affiche un prix moyen de 5 038 €/m², inférieur de 8.57 % à celui du n°11 mais supérieur de 3.68 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Chemin du Prieuré, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre 1918 à 185 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Léonce Vieljeux à 570 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 823 mètres
- - Lycée polyvalent Léonce Vieljeux à 600 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 967 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil La Rochelle à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Chemin du Prieuré
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Chemin du Prieuré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Chemin du Prieuré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Chemin du Prieuré, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin du Prieuré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin du Prieuré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Chemin du Prieuré dans son marché local
Prix du 8 bis Chemin du Prieuré par rapport à la voie
Sur Chemin du Prieuré, le prix moyen des appartements s'établit à 4 974 €/m². Avec un prix moyen de 5 038 €/m², le 8 bis Chemin du Prieuré se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Chemin du Prieuré par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Chemin du Prieuré se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 53.41 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Chemin du Prieuré à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 8 bis Chemin du Prieuré est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
