2 Chemin du Prieuré, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Prieuré, affiche un prix moyen de 4 655 €/m², supérieur de 6.18 % à celui du n°1 ter mais inférieur de 7.6 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Prieuré, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Le Prieuré à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 33 parkings - 357 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre 1918 à 243 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Léonce Vieljeux à 622 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 836 mètres
- - Lycée polyvalent Léonce Vieljeux à 626 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 981 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil La Rochelle à 165 mètres
Ventes au 2 Chemin du Prieuré
Les 4 ventes au 2 Chemin du Prieuré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Prieuré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Prieuré, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Prieuré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Prieuré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Prieuré dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Prieuré par rapport à la voie
Sur Chemin du Prieuré, le prix moyen des appartements s'établit à 4 974 €/m². Avec un prix moyen de 4 655 €/m², le 2 Chemin du Prieuré se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Prieuré par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Prieuré se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 41.75 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Prieuré à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Prieuré est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
