34 b Impasse de Fétilly, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 b Impasse de Fétilly, affiche un prix moyen de 4 405 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°4 et du 2.16 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 b Impasse de Fétilly, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Fétilly-La Trompette à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franck Espoir à 256 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Léonce Vieljeux à 357 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 1091 mètres
- - Lycée polyvalent Léonce Vieljeux à 677 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy La Rochelle à 595 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Palissy La Rochelle à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 34 b Impasse de Fétilly
Aucune vente n'a été recensée au 34 b Impasse de Fétilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 b Impasse de Fétilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 b Impasse de Fétilly, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 b Impasse de Fétilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 b Impasse de Fétilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 b Impasse de Fétilly dans son marché local
Prix du 34 b Impasse de Fétilly par rapport à la voie
Sur Impasse de Fétilly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 367 €/m². Avec un prix moyen de 4 405 €/m², le 34 b Impasse de Fétilly se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 b Impasse de Fétilly par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 b Impasse de Fétilly se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 34.14 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 b Impasse de Fétilly à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 34 b Impasse de Fétilly est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
