1 Impasse Émile Duclos, 17000 La Rochelle

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 758 €

de 3 543 € à 4 365 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Impasse Émile Duclos, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 3 758 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 1 Impasse Émile Duclos, 17000 La Rochelle

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Les Minimes Tasdon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 692 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0500 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0540 - Feuille 000HP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus République à 402 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 553 mètres
- Collège Albert Camus à 553 mètres
- Université de La Rochelle - Institut universitaire de technologie à 456 mètres
- Ecole maternelle Bongraine La Rochelle à 332 mètres
- Ecole élémentaire Bongraine La Rochelle à 338 mètres

Ventes au 1 Impasse Émile Duclos

Les 0 ventes au 1 Impasse Émile Duclos constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Impasse Émile Duclos dans son marché local

Prix du 1 Impasse Émile Duclos par rapport à la voie

Sur Impasse Émile Duclos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 3 758 €/m², le 1 Impasse Émile Duclos se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Impasse Émile Duclos par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime

À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Émile Duclos se situe 24.02 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 5.39 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Leverrier, 17000 La Rochelle(4,075 €)

Rue de Vautreuil, 17000 La Rochelle(4,051 €)

Rue Savorgnan de Brazza, 17000 La Rochelle(4,075 €)

Rue des Frênes, 17000 La Rochelle(4,613 €)

Biens en vente à proximité du 1 Impasse Émile Duclos

Les biens actuellement en vente autour du 1 Impasse Émile Duclos apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.