8 Impasse Émile Duclos, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Émile Duclos, affiche un prix moyen de 3 872 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Émile Duclos, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Les Minimes Tasdon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 594 mètres
- - Collège Albert Camus à 594 mètres
- - Université de La Rochelle - Institut universitaire de technologie à 425 mètres
- - Ecole maternelle Bongraine La Rochelle à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Bongraine La Rochelle à 361 mètres
Ventes au 8 Impasse Émile Duclos
Une vente a été recensée au 8 Impasse Émile Duclos. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Émile Duclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Émile Duclos, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Émile Duclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Émile Duclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Émile Duclos dans son marché local
Prix du 8 Impasse Émile Duclos par rapport à la voie
Sur Impasse Émile Duclos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 900 €/m². Avec un prix moyen de 3 872 €/m², le 8 Impasse Émile Duclos se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Émile Duclos par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Émile Duclos se situe 17.26 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 18.23 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Émile Duclos à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Émile Duclos est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
