2 Impasse Émile Duclos, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Émile Duclos, affiche un prix moyen de 4 721 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°3 b et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 2 Impasse Émile Duclos, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Les Minimes Tasdon.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 563 mètres
- - Collège Albert Camus à 563 mètres
- - Université de La Rochelle - Institut universitaire de technologie à 439 mètres
- - Ecole maternelle Bongraine La Rochelle à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Bongraine La Rochelle à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Émile Duclos
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Émile Duclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Émile Duclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Émile Duclos, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Émile Duclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Émile Duclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Émile Duclos dans son marché local
Prix du 2 Impasse Émile Duclos par rapport à la voie
Sur Impasse Émile Duclos, le prix moyen des maisons s'établit à 4 597 €/m². Avec un prix moyen de 4 721 €/m², le 2 Impasse Émile Duclos se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Émile Duclos par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Émile Duclos se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 137.83 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
