2 Quai de Marans, 17000 La Rochelle

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 139 €

de 3 868 € à 5 971 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Quai de Marans, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 5 139 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°4 et de 0.46 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.

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À propos du 2 Quai de Marans, 17000 La Rochelle

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Centre Hôpital à dominante résidentielle.
6 niveaux - 25 logements - 579 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0105 - Feuille 000EI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Bastion du Gabut et rempart à 223 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Office De Tourisme - Gabut à 104 mètres
- La Rochelle à 341 mètres

Établissements scolaires :

- Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 618 mètres
- Collège Eugène Fromentin à 1020 mètres
- Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 406 mètres
- Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 205 mètres
- Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 854 mètres
- Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 270 mètres

Ventes au 2 Quai de Marans

Les 0 ventes au 2 Quai de Marans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Quai de Marans dans son marché local

Prix du 2 Quai de Marans par rapport à la voie

Sur Quai de Marans, le prix moyen des appartements s'établit à 5 305 €/m². Avec un prix moyen de 5 139 €/m², le 2 Quai de Marans se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Quai de Marans par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime

À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai de Marans se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 29.38 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Cap Ouest, 17000 La Rochelle(4,355 €)

Rue de la Fabrique, 17000 La Rochelle(5,630 €)

Rue de l'Ouvrage à Cornes, 17000 La Rochelle(5,002 €)

Place du Cdt de la Motte Rouge, 17000 La Rochelle(5,218 €)

Biens en vente à proximité du 2 Quai de Marans

Les biens actuellement en vente autour du 2 Quai de Marans apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.