2 Quai de Marans, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai de Marans, affiche un prix moyen de 5 644 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 et du 3.39 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai de Marans, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Centre Hôpital à dominante résidentielle.
6 niveaux - 25 logements - 579 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme - Gabut à 104 mètres
- - La Rochelle à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 618 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 1020 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 406 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 205 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 854 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai de Marans
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai de Marans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai de Marans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai de Marans, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai de Marans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai de Marans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai de Marans dans son marché local
Prix du 2 Quai de Marans par rapport à la voie
Sur Quai de Marans, le prix moyen des appartements s'établit à 5 418 €/m². Avec un prix moyen de 5 644 €/m², le 2 Quai de Marans se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai de Marans par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai de Marans se situe 20.8 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 71.86 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai de Marans à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 2 Quai de Marans est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
