4 Quai de Marans, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Quai de Marans, affiche un prix moyen de 5 647 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Quai de Marans, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Hôpital à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 5 parkings - 233 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0313 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme - Gabut à 107 mètres
- - La Rochelle à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 631 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 1014 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 418 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 198 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 860 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 263 mètres
Ventes au 4 Quai de Marans
Une vente a été recensée au 4 Quai de Marans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Quai de Marans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Quai de Marans, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Quai de Marans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Quai de Marans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Quai de Marans dans son marché local
Prix du 4 Quai de Marans par rapport à la voie
Sur Quai de Marans, le prix moyen des appartements s'établit à 5 412 €/m². Avec un prix moyen de 5 647 €/m², le 4 Quai de Marans se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Quai de Marans par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Quai de Marans se situe 20.61 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 49.59 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Quai de Marans à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 4 Quai de Marans est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
