13 Rue Admyrauld, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Admyrauld, affiche un prix moyen de 4 720 €/m², inférieur de 6.9 % à celui du n°22 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Admyrauld, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1770, situé dans le quartier Centre Préfecture.
2 niveaux - 809 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grosse Horloge à 139 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 744 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 607 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 239 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 593 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 600 mètres
- - Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 488 mètres
Ventes au 13 Rue Admyrauld
Une vente a été recensée au 13 Rue Admyrauld. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Admyrauld
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Admyrauld, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Admyrauld
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Admyrauld complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Admyrauld dans son marché local
Prix du 13 Rue Admyrauld par rapport à la voie
Sur Rue Admyrauld, le prix moyen des appartements s'établit à 5 256 €/m². Avec un prix moyen de 4 720 €/m², le 13 Rue Admyrauld se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Admyrauld par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Admyrauld se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 44.12 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Admyrauld à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Admyrauld est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
