22 Rue Admyrauld, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Admyrauld, affiche un prix moyen de 5 070 €/m², supérieur de 7.42 % à celui du n°13 mais inférieur de 2.56 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Admyrauld, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 248 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0305 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0306 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grosse Horloge à 135 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 750 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 613 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 241 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 599 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 606 mètres
- - Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 494 mètres
Ventes au 22 Rue Admyrauld
Une vente a été recensée au 22 Rue Admyrauld. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Admyrauld
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Admyrauld, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Admyrauld
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Admyrauld complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Admyrauld dans son marché local
Prix du 22 Rue Admyrauld par rapport à la voie
Sur Rue Admyrauld, le prix moyen des appartements s'établit à 5 256 €/m². Avec un prix moyen de 5 070 €/m², le 22 Rue Admyrauld se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Admyrauld par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Admyrauld se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 54.81 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Admyrauld à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Admyrauld est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
