22 Rue Alexander Fleming, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Alexander Fleming, affiche un prix moyen de 5 522 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°17 mais supérieur de 6.75 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Alexander Fleming, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Les Minimes Université.
1 niveau - 1552 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Technoforum à 282 mètres
- - La Rochelle à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service inter-établissements de médecine préventive à 45 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 189 mètres
- - Lycée Polyvalent Hôtelier du Parc de la Francophonie à 804 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 948 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 996 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Alexander Fleming
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Alexander Fleming au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Alexander Fleming
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue Alexander Fleming. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Alexander Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Alexander Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Alexander Fleming dans son marché local
Prix du 22 Rue Alexander Fleming par rapport à la voie
Sur Rue Alexander Fleming, le prix moyen des appartements s'établit à 5 271 €/m². Avec un prix moyen de 5 522 €/m², le 22 Rue Alexander Fleming se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Alexander Fleming par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Alexander Fleming se situe 17.99 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 68.61 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Alexander Fleming à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Alexander Fleming est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
